Estimation théorique
Clos Edmond,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos Edmond,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 22 | RUE DU CLOS EDMOND | 5 | 110 | 330 | 475880€ | 4326€ |
2020-12-22 | 15 | RUE ROYON | 6 | 89 | 188 | 451428€ | 5072€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DU CLOS EDMOND | 4 | 78 | 507 | 570160€ | 7310€ |
2021-03-05 | 13 | RUE ROYON | 3 | 71 | 182 | 437000€ | 6155€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LEON BERTAULT | 3 | 51 | 188 | 225600€ | 4424€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 4 | 92 | 0 | 376000€ | 4087€ |
2023-01-18 | 106 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 490000€ | 4667€ |
2021-08-27 | 114 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 526000€ | 5010€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 385000€ | 3667€ |
2020-04-16 | 22 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 6 | 121 | 0 | 474500€ | 3921€ |
2021-08-24 | 26 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 6 | 121 | 0 | 495585€ | 4096€ |
2023-01-18 | 42 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 4 | 87 | 0 | 455000€ | 5230€ |
2021-08-30 | 51 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 470400€ | 4480€ |
2023-04-28 | 53 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 6 | 121 | 0 | 539710€ | 4460€ |
2020-07-27 | 60 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 461000€ | 4390€ |
2022-07-29 | 62 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 510000€ | 4857€ |
2022-03-17 | 64 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 429700€ | 4092€ |
2020-05-05 | 70 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 449000€ | 4276€ |
2019-11-18 | 84 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 74400€ | 709€ |
2022-01-14 | 96 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 514050€ | 4896€ |
2019-08-07 | 98 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 109 | 0 | 458000€ | 4202€ |
2021-12-01 | 17 | RUE LEON BERTAULT | 6 | 107 | 237 | 530600€ | 4959€ |
2022-02-24 | 17 | RUE LEON BERTAULT | 5 | 102 | 237 | 468000€ | 4588€ |
2020-05-28 | 31 | RUE ROYON | 2 | 38 | 249 | 326000€ | 8579€ |
2022-05-24 | 10 | RUE CONCORDE | 3 | 35 | 157 | 187950€ | 5370€ |
2020-05-20 | 33 | RUE LEON BERTAULT | 2 | 73 | 240 | 423000€ | 5795€ |
2019-09-03 | 8 | RUE LEON BERTAULT | 3 | 58 | 183 | 244000€ | 4207€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DU CLOS EDMOND | 6 | 94 | 420 | 458000€ | 4872€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU CLOS EDMOND | 5 | 96 | 523 | 599150€ | 6241€ |
2019-07-24 | 11 | RUE CONCORDE | 6 | 151 | 405 | 525000€ | 3477€ |
2019-07-12 | 9 | RUE CONCORDE | 2 | 32 | 235 | 200000€ | 6250€ |
2023-04-17 | 3 | RUE CLOS DESIRE N2 | 2 | 51 | 597 | 370500€ | 7265€ |
2022-08-10 | 131 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 118 | 658 | 385000€ | 3263€ |
2022-08-10 | 131 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 118 | 658 | 540000€ | 4576€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 3 | 91 | 312 | 400000€ | 4396€ |
2020-10-01 | 1 | RUE LEON BERTAULT | 5 | 105 | 292 | 349990€ | 3333€ |
2019-09-02 | 15 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 110 | 0 | 414000€ | 3764€ |
2020-05-07 | 16 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2020-10-30 | 19 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 420000€ | 5455€ |
2020-06-15 | 24 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2023-06-23 | 29 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 5 | 108 | 0 | 510000€ | 4722€ |
2019-08-26 | 30 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 422000€ | 5481€ |
2020-07-02 | 32 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 437150€ | 5677€ |
2021-03-31 | 33 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 76 | 0 | 459000€ | 6039€ |
2019-08-27 | 39 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 6 | 129 | 0 | 590800€ | 4580€ |
2021-10-01 | 48 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 6 | 92 | 0 | 500160€ | 5437€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 145 | 310 | 579100€ | 3994€ |
2019-08-01 | 127 | CHE DE LA HUNIERE | 3 | 116 | 691 | 625000€ | 5388€ |
2021-08-30 | 9 | RUE CLOS DESIRE N2 | 5 | 110 | 395 | 480000€ | 4364€ |
2020-12-04 | 8 | RUE CLOS DESIRE N3 | 4 | 86 | 523 | 470000€ | 5465€ |
2023-03-10 | 10 | RUE CLOS DESIRE N3 | 3 | 94 | 615 | 525000€ | 5585€ |
2020-10-14 | 117 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 156 | 539 | 865000€ | 5545€ |
2021-05-05 | 127 | CHE DE LA HUNIERE | 5 | 103 | 218 | 412000€ | 4000€ |
2020-11-18 | 13 | RUE CLOS DESIRE N3 | 5 | 110 | 64 | 544830€ | 4953€ |
2023-03-09 | 91 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 89 | 673 | 770000€ | 8652€ |
2020-08-31 | 10 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 95 | 607 | 517000€ | 5442€ |
2019-12-13 | 165 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 77 | 553 | 365000€ | 4740€ |
2021-07-22 | 30 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 113 | 403 | 490400€ | 4340€ |
2020-12-21 | 3 | CHE BATTERIE DE LA POINTE | 6 | 102 | 509 | 499900€ | 4901€ |
2019-12-06 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 105 | 295 | 395000€ | 3762€ |
2019-07-26 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 105 | 295 | 455000€ | 4333€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 87 | 0 | 418500€ | 4810€ |
2022-05-10 | 24 | CHE DU BOIS BRULE | 5 | 130 | 500 | 847100€ | 6516€ |
2020-05-25 | 13 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 435 | 522000€ | 4350€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DE LA BUTTE DE RHEIMS | 6 | 133 | 907 | 698000€ | 5248€ |
2019-10-25 | 31 | RUE DE LA BUTTE DE RHEIMS | 3 | 54 | 486 | 270000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 30 | CHE DU BOIS BRULE | 5 | 96 | 480 | 499000€ | 5198€ |
2022-09-13 | 11 | CHE DU BOIS BRULE | 6 | 133 | 496 | 399000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 138 | BD DE LOZERE | 6 | 140 | 521 | 663600€ | 4740€ |
2021-02-05 | 15 | ALL DE LA BUTTE DE RHEIMS | 4 | 68 | 0 | 305700€ | 4496€ |
2022-06-20 | 18 | ALL DE LA BUTTE DE RHEIMS | 4 | 68 | 0 | 388000€ | 5706€ |
2022-03-31 | 101 | BD DE LOZERE | 3 | 90 | 844 | 604770€ | 6720€ |
2022-05-11 | 122 | BD DE LOZERE | 5 | 120 | 84 | 530000€ | 4417€ |
2019-05-24 | 89 | BD DE LOZERE | 7 | 179 | 484 | 618200€ | 3454€ |
2022-08-04 | 97 | BD DE LOZERE | 4 | 93 | 490 | 500000€ | 5376€ |
2021-12-13 | 5 | VOIE DU PANORAMA | 5 | 71 | 578 | 355000€ | 5000€ |
2023-06-08 | 67 | BD DE LOZERE | 5 | 146 | 56 | 575600€ | 3942€ |
2021-08-13 | 58 | BD DE PALAISEAU | 5 | 130 | 400 | 519860€ | 3999€ |
2020-06-18 | 17 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 5 | 136 | 541 | 518000€ | 3809€ |
2020-11-13 | 14 | SEN GODICHALE | 3 | 120 | 1110 | 638000€ | 5317€ |
2020-10-02 | 14 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 5 | 89 | 35 | 321030€ | 3607€ |
2021-09-03 | 106 | BD DE LOZERE | 4 | 126 | 616 | 651000€ | 5167€ |
2023-05-12 | 12 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 103 | 0 | 412770€ | 4007€ |
2022-08-18 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 0 | 464000€ | 5873€ |
2019-09-18 | 30 | RUE MARCEAU | 5 | 117 | 491 | 470870€ | 4025€ |
2019-10-02 | 60 | RUE MARCEAU | 5 | 137 | 809 | 493460€ | 3602€ |
2021-06-17 | 72 | RUE MARCEAU | 5 | 81 | 945 | 525000€ | 6481€ |
2023-06-22 | 11 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 6 | 130 | 1443 | 665000€ | 5115€ |
2023-06-22 | 11 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 6 | 130 | 1443 | 680000€ | 5231€ |
2020-01-14 | 22 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 5 | 113 | 1100 | 350000€ | 3097€ |
2022-04-26 | 8 | BD DE LOZERE | 6 | 161 | 533 | 763470€ | 4742€ |
2022-09-28 | 93 | RUE MARCEAU | 3 | 97 | 486 | 530000€ | 5464€ |
2022-08-25 | 22 | BD DE LOZERE | 5 | 138 | 500 | 599000€ | 4341€ |
2022-12-21 | 63 | RUE MARCEAU | 5 | 116 | 802 | 614690€ | 5299€ |
2022-09-01 | 6 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 0 | 232000€ | 5800€ |
2020-11-27 | 24 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 4 | 93 | 666 | 525000€ | 5645€ |
2019-12-19 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 374500€ | 4928€ |
2022-10-28 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 405500€ | 5336€ |
2019-06-12 | 24 | BD DE LOZERE | 3 | 54 | 1082 | 387000€ | 7167€ |
2019-11-06 | 88 | RUE MARCEAU | 6 | 103 | 652 | 405500€ | 3937€ |
2022-08-31 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 149 | 280 | 719030€ | 4826€ |
2019-05-17 | 104 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 666 | 608000€ | 4825€ |
2019-06-17 | 48 | BD DE LOZERE | 9 | 225 | 1104 | 620000€ | 2756€ |
2019-08-29 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 83 | 438 | 610095€ | 7351€ |
2022-12-22 | 3 | CHE DE LA SAVETIERE | 6 | 157 | 516 | 750000€ | 4777€ |
2022-05-10 | 32 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 7 | 167 | 739 | 682500€ | 4087€ |
2021-12-22 | 139 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 283 | 446790€ | 7206€ |
2022-08-09 | 27 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 7 | 160 | 790 | 799000€ | 4994€ |
2022-08-02 | 11 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 55 | 237000€ | 5925€ |
2020-10-30 | 15 | BD DE LOZERE | 5 | 70 | 195 | 316000€ | 4514€ |
2021-07-28 | 6 | DOM DE LA GEORGERIE | 3 | 79 | 0 | 559000€ | 7076€ |
2020-07-10 | 32 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 457 | 516800€ | 5440€ |
2023-04-19 | 161 | RUE MARCEAU | 5 | 112 | 293 | 528820€ | 4722€ |
2019-09-09 | 30 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 420 | 329000€ | 4569€ |
2020-06-26 | 34 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 310 | 527000€ | 4791€ |
2020-04-29 | 6 | BD NICOLAS SAMSON | 2 | 36 | 261 | 263085€ | 7308€ |
2020-12-04 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 45 | 0 | 280000€ | 6222€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 147 | 354 | 665244€ | 4525€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 170 | 941 | 885000€ | 5206€ |
2022-04-29 | 4 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 671 | 766800€ | 5722€ |
2022-07-13 | 17 | RUE ANTOINE BADOUR | 5 | 119 | 315 | 604000€ | 5076€ |
2021-03-22 | 12 | BD DE PALAISEAU | 2 | 45 | 471 | 470000€ | 10444€ |
2023-02-23 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 115 | 421 | 400450€ | 3482€ |
2019-06-05 | 14 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 50 | 182 | 125000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 14 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 74 | 182 | 250000€ | 3378€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DES CHANDELIERS | 4 | 56 | 459 | 480000€ | 8571€ |
2019-08-09 | 3 | AV MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 104 | 210 | 374100€ | 3597€ |
2019-06-06 | 4 | AV MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 72 | 298 | 425900€ | 5915€ |
2020-01-30 | 266 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 561 | 555000€ | 4826€ |
2020-01-16 | 2 | AV DE BELLEVUE | 4 | 104 | 620 | 549000€ | 5279€ |
2023-05-17 | 3 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 500 | 743700€ | 5550€ |
2020-08-07 | 46 | AV D ORSAY | 8 | 169 | 716 | 624960€ | 3698€ |
2020-01-20 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 68 | 343 | 350000€ | 5147€ |
2019-12-30 | 181 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 620 | 471840€ | 4718€ |
2019-09-12 | 183 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 333 | 450080€ | 4092€ |
2021-06-16 | 35 | AV D ORSAY | 3 | 53 | 230 | 461200€ | 8702€ |
2021-03-15 | 5 | AV DE BELLEVUE | 3 | 60 | 540 | 440000€ | 7333€ |
2020-10-15 | 40 | AV D ORSAY | 5 | 110 | 547 | 830000€ | 7545€ |
2021-04-21 | 3 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 582 | 998000€ | 9784€ |
2021-07-05 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 345 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU TRESOR | 3 | 86 | 555 | 428050€ | 4977€ |
2022-06-15 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 84 | 472 | 550300€ | 6551€ |
2019-06-12 | 240 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 57 | 300000€ | 3261€ |
2019-09-25 | 252 | RUE DE PARIS | 3 | 74 | 0 | 345000€ | 4662€ |
2019-10-04 | 49 | BD DE PALAISEAU | 5 | 130 | 1073 | 850300€ | 6541€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 497870€ | 4015€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 634348€ | 5116€ |
2022-09-19 | 269 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 616 | 590000€ | 4876€ |
2022-08-30 | 14 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 120 | 315 | 635000€ | 5292€ |
2021-04-06 | 23 | RUE DES PIVERTS | 3 | 72 | 733 | 353500€ | 4910€ |